Immeuble de rapport à fort potentiel – Saint-Laurent, à proximité immédiate d’Épinal

Gilles MOUROT, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Laurent, à seulement quelques minutes d’Épinal, cet immeuble de rapport en excellent état, offrant un bon rendement locatif.

Situé dans un secteur calme et pratique, à proximité des commerces, d’un groupe scolaire, l’immeuble se compose de quatre appartements :

Rez-de-chaussée : un appartement de type F3 de 68 m², actuellement loué 550 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs).
1er étage – côté droit : un studio loué 450 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs).
1er étage – côté gauche : un F2 meublé, récemment rénové, loué 350 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs).
2e étage : un appartement de type F3 loué 490 € HC/mois+ 30€ avance sur charge (eau, électricité communs).

Actuellement, 4 appartements sur 4 sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 990 € charges comprises, soit un rendement annuel d’environ 23880€.

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage au gaz de ville avec trois chaudières de marque FRISQUET et VIESSMANN.
Fenêtres en double vitrage
Caves en sous-sol pour chaque logement
Immeuble en excellent état, sols et cuisine récente pour les logements (cuisine IXINA pour le rez de chaussée), aucuns travaux à prévoir
Taxe foncière : 2190 €

Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 586152 )