🏡 APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN – GOLBEY

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN – GOLBEY



65 000 € – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE



Situé à Golbey, à proximité des commerces et des transports en commun accessibles à pied, cet appartement T2 entièrement rénové constitue une opportunité pour un investissement locatif clé en main.



Situé au rez-de-chaussée, au calme, il comprend :



Une pièce de vie avec salon et cuisine

Une chambre

Une salle de bains

Une terrasse

Un petit jardin privatif

Un stationnement situé face au logement

💰 DONNÉES DE L’INVESTISSEMENT

Prix de vente : 65 000 €

Loyer mensuel hors charges : 490 €

Charges : 25 € / mois

Loyer mensuel charges comprises : 515 €

Loyer annuel hors charges : 5 880 €

Loué à partir du 25 septembre 2026

📈 RENTABILITÉ BRUTE



Sur la base du prix de vente de 65 000 € :



5 880 € ÷ 65 000 € × 100 = 9,05 %



➡️ Rentabilité locative brute : environ 9,05 %, hors frais d'acquisition, fiscalité, assurance, éventuels travaux et autres charges restant à la charge du propriétaire.



Un appartement entièrement rénové, déjà destiné à la location, avec extérieur et stationnement, dans un secteur proche des commodités.



Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un budget d'acquisition maîtrisé.



Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (- Ordures ménagères - Consommation d'eau froide - Charges communes récupérables sur le locataire) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 615353 )